山东寿光标准城投债

政信投资 2022年08月11日 18:41 194 政信基金网

新品15个月【山东寿光标准城投债】
【投资期限】2023年10月27日到期
【业绩基准】8.5%
【投资标的】寿光市XX远景城镇建设开发有限公司2020年非公开发行公司债券 (第一期) 简称：20远景01（167945.SH）
【发行方介绍】
债券发行人：寿光市xx远景城镇建设开发有限公司，主体评级AA级，是寿光市重要的国有资产运营主体，主要负责寿光滨海经济开发区的基础设施建设，在区域内具有绝对的行业垄断优势。发行人承担着寿光棚户区改造、乡镇路网工程、高标准蔬菜大棚项目及众多农业开发项目，业务盈利的可持续性较好。自设立以来，经营规模和实力不断壮大，2021年末发行人总资产112.17亿元，三年复合增长率26.90%，资产负债率较低，近三年均值仅39.61%，偿债履约能力强。发行人作为寿光市内基础设施的投资开发与管理的国有资产运营实体，通过大量的基础设施建设与寿光市政府建立了良好的业务合作关系，有利于在寿光市内获得更多的业务资源，提升发行人的盈利能力。寿光市政府根据发行人承担的建设任务向发行人拨付财政补贴，2021年度发行人获得的政府补助为3.00亿元，3年复合增长率55.54%。总体来看，未来随着发行人承担的建设任务的增加，公司在财政补贴方面可持续获得有力的外部支持。
股东背景：本期债券发行人的控股股东为寿光市金xx资开发集团有限公司，实际控制人为寿光市财政局。
地区优势：寿光市是山东省潍坊市代管的县级市，地处山东半岛中北部，渤海莱州湾南畔，地质条件优越，优势产业特色突出。寿光是著名的“中国蔬菜之乡”，中国最大的蔬菜集散中心。南部水源丰沛，是蔬菜、粮食、果品等产品生产基地；北部石油、天然气资源丰富，是全国三大重点盐业产区之一和重要的盐化工基地。寿光经济实力雄厚，2021年GDP达953.6亿元，一般财政收入103.33亿元。超过浙江温岭市（78.27亿）、江苏泰兴市8（80.59亿）。全国百强县中排名第23名，3年复合增长率11.42%，一般公共预算收入3年复合增长率4.60%，地区经济保持较快发展。

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公积金利息怎么算，公积金贷款的利率是多少
　　公积金利息怎么算，公积金贷款的利率是多少？公积金存款也有利息，相当于把钱存入银行。社保不交会怎么样前面提到过，但在住房公积金自存入住房公积金账户之日起，按照国家规定的利率计息。由于公积金存入账户，利息开始以1.5%的年率计息。住房公积金的结息时间为每年6月30日。虽然利息通常是累积的，但它是不结算的。只有在7月1日之后，利息才会计入本金，利息才会开始累积。　　住房公积金为需要购房的居民提供了更多的优惠政策，住房公积金的利息在贷款方面也相对划算。　　最长的贷款期限是30年。　　购买已建成20年以下的二手房，最长贷款期限为20年，购买已建成20年以上的二手房。最长贷款期限为15年；　　3.贷款的期限可涵盖借款人法定退休年龄后的5年。　　公积金贷款的利率：　　贷款利率，是按照中国人民银行统一公布的住房公积金贷款利率来进行计算。目前，公积金利率为3.25%。国家经过调整利率，不调整贷款当年的放贷利率，最新利率从次年1月1日起执行。如果已签订贷款合同但尚未发放贷款，发放贷款时应直接采用最新利率。家庭第二次申请公积金贷款的，贷款利率为同期住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。特殊行业员工的贷款利率根据合同约定的规则进行调整。　　还款的方式(利息是多少与月供是多少)：　　以60万人民币来进行公积金贷款、利率为3.25%的公积金贷款和20年期贷款为例：　　(1)等额本息的还款算法：每月的月供是3403.17元，总利息21.6761万人民币，总本息81.6761万人民币。　　(2)等额本金的还贷款算法：月供逐月递减，第一个月还款3403.17元，利息合计195，812元，本息合计795，812元。　　国务院明确规定，利息按银行同期一年期定期存款利率计算，每年6月30日来结算，无论存款期是否满一年，均按一年期固定利率计算。

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