青州城投2022应收债权

政信投资 2022年08月10日 21:38 206 政信基金网

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产品名称:青州城投2022应收债权
当地最大城投直接融资(AA发债主体)
当地第二大城投担保(AA发债主体)
足额应收账款质押
足额应收账款质押
打款次日计息
信托同款

规模：5亿（每期1亿；其中1、2、4期为1年期，3、5期为2年期）
付息：自然半年付息（每年固定6.20/12.20）
收益：
10万-50万-100万-300万-300万以上：
1年期 8.5%-8.8%-9.2%-9.5%；
2年期 8.7%-9%-9.4%-9.7%；

发行人：青州市XX建设投资开发有限公司，成立于2006年，青州国有资产监督管理局全资控股国有企业。是青州市最主要政府融资平台。2021年6月底总资产规模293.74亿，2022年经东方金诚国际信评主体信用等级为AA，债券信用等级为AAA存续债券4支，债券到期日均晚于本次融资到期日，安全系数高，在五矿信托发行过信托计划，金融机构认可度高，再融资能力强。

担保人：青州市XX水务有限公司，成立于2004年，注册资本6.8亿元，截止2021年6月总资产181.25亿，2022年主体信用评级AA，债券信用评级AA+，存续债券3只，在五矿信托，国通信托，安徽国元信托发行过信托计划，金融机构认可度高，再融资能力强。

青州城投以其合法持有的青州市城投生态环境工程有限公司7.5亿应收账款质押已确权并在中登网登记

青州市，山东省下辖县级市，由潍坊市代管，地处山东半岛中部。青州为中国古九州之一，在七千年的人类文化发展过程中留下了北辛文化、龙山文化、大汶口文化遗址，被史学家称为东夷文化的发祥地。青州市是全国文明城市、国家历史文化名城、国家卫生城市、国家园林城市、中国优秀旅游城市、国家地质公园、中国长寿之乡、首批国家全域旅游示范区，荣获中国人居环境奖综合奖。
2021年，青州市地区生产总值初步核算数据为676.8亿元，按可比价格计算，比2020年增长10.5%。2021年，青州市完成一般公共预算收入53.9亿元，比2020年增长12.1%。

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【基本要素】24月，季度付息
【预期收益】300万：7.2% ；1000万: 7.5%
【资金用途】用于补充流动资金
【项目亮点】
融资人：TD发展实控人为直辖市区国资委，是经开区重要的投融资主体和城市运营主体，总资产111.7亿，负债率64.8%；承担城市建设、市政养护、园林绿化等职责。
担保人一TD城发集团：主体AA+评级，总资产1037亿，负债率65.5%，主要负责城市运营和基础设施建设，资产模规大，担保力实力强；
担保人二TJ经开区国资：AA+评级，总资产923亿，负债率62.5%，承担开发区的基础设施建设、土地开发整理的建设、经营及相关资产
的租赁业务等。信用评级为 AA+，公司资产实力较资产模规大，担保实力强；
房产抵押：TD发展提供位于BH新区经开区的泰达MSD共56套商业办公楼做抵押，该地段被称为BH新区“最贵的一平方英里”，抵押物合计45330.87平方米，评估总值为83726.44万元，抵押率57.33%；
BH新区:是TJ市下辖的副省级区、国家级新区和国家综合配套改革试验区，是国务院批准的第一个国家综合改革创新区。2020年BH新区GDP同比增长2.3%，GDP总量占TJ市GDP总量的一半以上，位于国家级新区的第二位，仅次于上海浦东新区，并遥遥领先于第三位；实现一般公共预算收入515亿，其中税收收入444.5亿，税收收入占比86.3%。

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