山东潍坊蓝海建设发展债权项目

政信投资 2022年08月10日 19:15 149 政信基金网

【山东潍坊蓝海建设发展债权项目】
【产品规模】
总规模3亿，分期发行（3000万为一期）
【业绩基准】
5万-20万-50万-100万
1年 8.6%-8.8%-9.0%-9.2%
2年 9.0%-9.2%-9.4%-9.6%
3年 9.4%-9.6%-9.8%-10.0%
【起息付息】
打款当日成立起息，季度付息，每年3、6、9、12月15日的3个工作日付息。
【资金用途】
用于潍坊XX新区基础设施建设及补充流动性资金。
【发行主体】
潍坊XX建设发展投资有限公司，注册资本为1.12亿元，是潍坊滨城建设集团有限公司的下属公司，实际控制人为潍坊滨海经济开发区国有资产管理办公室，主营市政设施管理。
【担保主体】
担保方1：潍坊滨城XX集团有限公司（AA），实际控制人为潍坊滨海经济开发区国有资产管理办公室，主营基础建设项目，总资产超过243亿，银行授信规模高达116亿元，担保能力强

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【首先，这家公司与A股上市公司相比，还是很不错的。】
　　尽管题主给出的信息还比较少，但还是可以做出大致判断的。　　我简单查询了一下，在A股现有的3731家上市企业中，净利润率大15%以上的公司只有907家，也就是说与A股上市公司相比，属于前25%的水平，另外A股上市公司中全年营收小于1.5亿的企业中，净利润率高于15%的企业只有36家，依然是前25%的水平，总体上属于很不错了，要知道我们A股的上市公司在全国的企业之中哪一家都能算得上佼佼者。　　在资本市场，并购算是一种相对高级的资产处理手段，这当中对收购对象的资产评估非常关键，而资产评估有3种主要方法，分别收益法、资产价值基础法和市场法。　　收益法指的是通过估算被评估资产的未来预期收益并折算成现值，借以确定被评估的资产价格的一种常用的评估方法。就这家企业而言，不仅要考虑过去一年盈利1500万，还要考虑未来几年能盈利多少，最终才能评估出这家公司到底值多少钱，所以大家经常看到上市公司有时候在收购的时候，会有被收购方的业绩承诺，未来三年每年的盈利不低于多少，如果低于，原股东会以等额现金补足云云，就是这个原因。　　资产价值基础法指通过对目标企业的资产进行估价来评估其价值的方法。确定目标企业资产的价值，关键是选择合适的资产评估价值标准。包括账面价值法、清算价值法、重置成本法、公平价值法。比如账面价值法就是是根据企业账面记载的净资产价格确定并购对象价值的一种方法。这种估价方法的好处是简便，但与资本的性质不一致。　　市场法是指通过比较被评估资产与最近售出类似资产的异同，并将类似的市场价格进行调整，从而确定被评估资产价值的一种资产评估方法。市场法是一种最简单、有效的方法，因为评估过程中的资料直接来源于市场，同时又为即将发生的资产行为评估。　　A股上市公司在发生收购行为时，原则上要求至少披露两种估值方法。　　上面提到的方法只是评价一家企业常用到的估值方法，但是到底能值多少钱，还需要其他条件予以支撑的。但至少，我们可以知道以下方面的交易原则：　　1、将整体估值除以标的净资产就是溢价倍数。现在这家企业的估值我们不了解，他的净资产是多少我们也不了解，所以无法判断能卖多少钱，但是我查了下A股往年并购的溢价倍数。2012-2014年，溢价倍数大概680%，2015-2017年因为监管趋严，溢价倍数大降，大概只有350%，最近2年股市走弱，平均溢价倍数就更低了，比如去年A股上市公司累计380亿收购新三板企业，平均溢价率只有71%。所以，如果赶上好时候，这家公司可能比行情差的时候，价格相差8、9倍也是可能的。　　2、将整体估值除以归母净利润就是静态市盈率。这个指标也是一个很好的参考，通常风口行业市盈率高，高科技行业市盈率高，比如这个时候你去并购5G、芯片之类的企业，估值就会高。基础设施或者公用设施列行业市盈率低，比如环保行业就是，同行业之间的收购市盈率高，跨行收购市盈率低，两者差距非常大，6-10倍的市盈率有，60倍的也有，所以同样这家公司如果按照10倍PE，可以卖1.5亿，但如果按照100倍，那就是15亿。因此，行业、时间点、未来的盈利能力、企业净资产、企业无形资产都可能是影响因素。

被保人是什么意思，投保人和被保人有什么区别？
　　被保人是什么意思？被保人也可以称为投保人，是指受保险合同保护的人，包括财产保护或人身保护。　　当保险事故发生或保险期限届满时，被保险人有权根据保险合同向保险人要求赔偿损失或领取保险金。此外，被保险人可以是法人或自然人。　　一般在财产安全保险中，被保险人通常是通过投保人根据本人。因为财产保险的被保险人必须是与财产有直接利害关系的人，如财产的所有人或管理人，否则不能成为财产保险的被保险人。　　在人寿养老保险中，被保险人可以是投保人根据本人，也可以是学习他人。当被保险人和保险人不是同一人时，他们之间可能存在雇佣关系、法律承认的抚养或监护关系、债权和债务关系。　　被保险人不仅我们可以通过指定或变更受益人，而且是决定保险合同是否能够有效的关键影响因素。因为在以死亡为支付保险金条件的保险合同中，被保险人必须征得被保险人的同意，才能确定保险类型和保险金额，否则保险合同无效。　　投保和被保人的区别　　首先我们先搞清楚投保人和被保险人是什么！　　在法律定义中，被保险人是指与保险人订立保险合同，并有义务按照保险合同支付保险费的人（《保险法》第10条）。被保险人是指财产或者进行人身受到社会保险公司合同管理保障，享有保险金请求权的人。投保人可能是被保险人。翻译成白话，被保险人是支付保护费的人，是保单的所有人；被保险人是被保护人，需要做的是幸福健康的生活。　　被保险人与被保险人之间的关系　　投保人和被保险人的关系其实很简单，就是两者之间需要有保险利益关系。　　所谓可保利益，实际上是指两者之间要么存在直接的血缘关系，要么存在婚姻关系，要么存在法律认可的牢固关系。　　根据《保险法》的相关法律规定，被保险人对下列工作人员享有保险公司利益：　　1.本人；　　2.配偶、子女和父母；　　3.前款规定以外的与申请人有赡养、扶养或者抚养关系的其他家庭成员和近亲属。　　4.与被保险人有劳动社会关系的劳动者。　　除前款规定外，被保险人同意投保人为其订立合同的，视为投保人对被保险人有保险利益。订立合同时，投保人对被保险人之间没有社会保险公司利益的，合同无效。　　因此，一般来说，你可以投保自己，父母和孩子也可以投保，单位也可以作为投保人为员工投保。至于其他具有保险利益的情形，虽然法律规定了保险可以投保，但实践中仍存在一定的困难，各保险公司的规定也不尽相同。　　在现实生活中，很多祖父母都想为他们在孙子，的孙女投保，但目前大多数保险公司规定，被保险人不能为10岁以下的几代人投保，如果为10岁以上的几代人投保，只能在父母同意的情况下投保，而且只能投保无身故责任的保险产品，如年金保险。总之，情况很复杂。如果祖父母想给他们在孙子，心爱的孙女上保险，他们可以让老人支付，但被保险人是孩子的父母。　　还有，兄妹成为被保险人是非常非常困难的。　　从以上描述可以看出，被保险人与被保险人之间的关系应当符合法律规定。为了减少道德风险的发生，我国保险公司通常只涵盖第一条和第二条规定之间的关系。第三、四核保条件会比前两个多。

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