枣庄城建开发2022年债权资产

政信投资 2022年08月10日 15:08 188 政信基金网

枣庄城建开发2022年债权资产】
【发行机构】:山东xx建设综合开发有限公司
【产品期限、规模】:12个月；3亿
【资金用途】:本次融资由区国资委红头文件批复同意发行，用款项目由区发改局批复同意实施并配套政府专项债券资金支持，资金专款专用，政府支持确保安全稳健。
【预期收益及付息方式】:自然季度付息
10万8.7%，50万9.0%，100万9.2%，300万9.5%

【tag】:枣庄城建开发2022年债权资产
【项目亮点】:2021年，枣庄市实现地区生产总值1951.57亿元，同比增长8.3%。其中，第一产业增加值为185.83亿元，同比增长7.8%；第二产业增加值为795.40亿元，同比增长6.6%；第三产业增加值为970.34亿元，同比增长9.7%。全年人均生产总值50613元，增长8.4%。年末市场主体总量达到49.09万户，增长6.1%，其中企业11.4万户，增长8.4%；个体工商户36.98万户，增长5.4%。新登记市场主体6.27万户，其中新登记企业2.39万户。四新经济增加值占GDP比重比达到28.6%，四新投资占全部投资比重比为43.5%。“四上”企业共计2351家，增长18.9%，其中新入库纳统“四上”企业达532家。
【融资主体】:山东xx建设综合开发有限公司，枣庄市薛城区国资局全资控股的当地第二大ZF平台，21年总资产150.16亿，主体评级AA，存续5只债券合计19.57亿，再融资能力强。
【担保主体】：山东xx建设发展集团有限公司，枣庄市薛城区国资局全资控股的当地最大ZF平台，从事城市建设、城市供暖、资源开发等业务。21年总资产256.03亿，主体评级AA；

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【新零售相比电商的优势和劣势分析】
　　新零售最近两年是一个很火的概念，屡次被阿里和京东等电商巨头提及。与电商相比，新零售有哪些优势呢?在此，我们不妨分析分析一下电商和新零售两种模式的差异。　　先来看下业界对新零售的定义。所谓新零售，是指企业以互联网为依托，通过运用大数据、人工智能等先进技术手段，对商品的生产、流通与销售过程进行升级改造，进而重塑业态结构与生态圈，并对线上服务、线下体验以及现代物流进行深度融合的零售新模式。　　再来看下电商的定义。电商，是指利用网络实现所有商务活动业务流程的电子化。　　在提起新零售时，前阿里巴巴CEO卫哲称马云提新零售是变相承认电商不完美。马云提出“新零售”概念后，阿里巴巴也开始了一系列的的战略布局。2014年，阿里巴巴战略投资了银泰商业，阿里巴巴开始频繁对线下零售行业布局，并试图革新传统的零售行业。对于新零售，马云一再表示，“新零售”解释为“线上线下的结合”，“人、货、仓、配”的结合。　　从两者的定义不难看出，电商更像是线下零售的互联网版本。从商业形态上来看，诸如淘宝这样的电商平台，不过是把线下的销售渠道，拓展到互联网这一渠道上。与马云所倡导的新零售模式相比，新零售同样是基于互联网渠道，只不过更智能一些。通过大数据分析人们的购买行为，对商品和仓库进行优化，提高电商的效率。所以，所谓的新零售，更像是电商的迭代和升级。　　阿里巴巴最近几年不断收购线下的商超，与淘宝、天猫这些电商平台通过互联网进行无缝连接，这样可以让网购更便捷。同样，阿里的对手京东也在做新零售的布局。2015年，京东收购永辉超市，随后京东收购1号店，入股沃尔玛，战略布局也由线上延伸至线下。两大电商巨头都把战略重心向线下倾斜。　　银行信息港认为，早期，马云曾提出打败线下实体店的言论。现在看来，阿里和京东的新零售商业模式，就是电商向线下渗透的一个布局。与电商相比，新零售的效率更高，用户群更精准，这能够降低电商平台的运营成本。对于用户而言，新零售的体验更出色，可以线下购物，线下去提货。不过，新零售目前还是个雏形，未来能够形成什么样的布局尚不可知。

2018上海市公积金贷款政策及额度
　　2018上海公积金贷款新政策是什么？具体如下：　　一.加强住房公积金差别化信贷政策审核　　（一）缴存职工家庭名下在本市无住房和公积金贷款记录的，认定为首套住房；无住房、有一次公积金贷款记录的，或已有一套住房、购买第二套符合改善型认定条件的，均认定为申请第二套改善型住房贷款。　　（二）停止向符合下列情况的借款申请人发放贷款：　　1、已有两次公积金贷款记录的缴存职工家庭。　　2、购买第二套非改善型住房的缴存职工家庭。　　二.调整第二套改善型住房贷款政策　　认定为首套住房的，公积金差别化信贷政策保持不变。　　认定为第二套改善型住房的，公积金贷款利率调整为同期首套住房贷款利率的1.1倍；家庭最高贷款额度调整为80万元（个人最高额度调整为40万），有补充公积金的调整为100万元（个人调整为50万）；公积金贷款首付款比例，普通住房不得低于50%；非普通住房不得低于70%。　　三.调整计算公积金贷款的还款能力比例和存储余额倍数。本市计算公积金贷款还款能力的每月还本额占月工资基数比例调整为不超过40%；计算公积金贷款额度的存储余额倍数调整为30倍，补充公积金的存储余额倍数调整为10倍。　　四.严格首付资金真实性审核和信用审查。市公积金中心应要求各受托机构继续严格对首付资金真实性审核，进一步加强对借款人家庭信用状况、还款能力审查。对有不良信用记录的借款人应从严审批贷款。尚未还清公积金贷款的借款人，不得办理除还贷以外的其他公积金提取业务。　　2018上海市公积金贷款额度是多少　　根据2018年的政策，目前上海公积金贷款额度最高可贷120万，比起一般城市要更高（房价高）。具体：对于个人来说，最高50万，有补充公积金为60万。如果是家庭的话，最高100万，有补充公积金120万。　　根据上海住房公积金贷款相关要求，上海住房公积金贷款对象是本市缴纳住房公积金满半年的用户，而且在本市具有稳定工作和居住地址，无犯罪记录。对于非户籍用户来说，只有结婚才能购买本市房屋，需要结婚证。　　可以贷款多少？首先，住房公积金贷款比一般市场住房贷款利率要低，5年以内在2.75%，5年以上为3.75%。其次，办理该贷款的用户需要有足够资金支付首付，也就是说，交了首付，有购房合同才行，可贷的最高就是房产总值70%（扣除首付那部分）。　　另外，根据目前上海市住房公积金管理规定：上海住房公积金贷款根据是否是首套房，根据房价，个人住房公积金每月缴存金额，住房公积金账户余额等方面考虑，去得出最后的可贷金额。一般，贷款额度不会高于住房公积金余额的40倍，因此：想在上海购房的用户，住房公积金不要轻易取出。　　以上就是2018年上海市公积金贷款政策及额度的相关内容了，想在上海买房的朋友可以根据上面的条款自查一下看是否有购房资格和可以贷款多少钱。

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