XX信托-ZX1271号·重庆长寿非标集合资金信托计划（重庆长寿有限公司）

信托投资 2023年10月27日 13:32 74 政信基金网

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这个的不足之处如下：依赖专业机构能力：在集合资金信托中，投资者依赖专业机构的投资能力和经验。如果专业机构的能力出现问题，可能会对投资者的资金产生负面影响。

中铁信托在远程电子签约方面，运用数字签名技术和电子印章技术，使每位用户拥有独一无二的数字证书和电子签名，所有的合同电子文件均对接中国金融认证中心(CFCA)电子签章，以保证合同真实有效，且无法篡改。

在房地产登记机关，借款人将房地产直接抵押登记到投资人名下，抵押比例50%左右（例如：100万投资理财，房地产价值在200万左右）。最大风险是房价暴跌五成。五色土，中国第一家抵押借贷公司，2001年成立。

委托人资金流动性风险：大多数信托计划，委托人需持有信托份额直至计划结束，因此委托人在资金流动性方面会受一定影响。

风险一：保本保底条款的法律风险。中国银监会制订的《信托公司集合资金信托计划管理办法》第八条第一款明确规定信托公司推介信托计划时不得以任何方式承诺信托资金不受损失，或者以任何方式承诺信托资金的最低收益。

以微信理财通高端专区上线的信托产品举例，光大信托181天期的产品，100万起购的业绩基准为年化万起购的业绩基准为6%。大部分定期理财的预期收益都有4%-5%，智能存款类活期也超过4%，买信托性价比不高。

|| 固定收益类产品有哪几种银行存款银行存款是最普通、最为社会熟悉的固定收益产品，主要包括活期存款、定期存款、大额存单、同业存单等。

万元购买三年期和五年期的，收益分别为15万元、205万元。

部分兑付出现。2月14日，美好置业通过全国统筹调度，向信托专户完成2亿元资金支付。但不足以兑付安泉404号的全部本息，杭州美生申请支付原定于2020年2月15日和2月21日到期的剩余部分信托贷款本息。

信托产品出现兑付，如果想把钱拿回来，那么你就只能是去找信托和资金使用方沟通，让他们尽早解决这个资金的问题，这样你才有可能拿回属于自己的投资款。

作为首批参会的企业，碧桂园、龙湖、美的置业、新城控股(112 -21%，诊股)、旭辉5家房企已于近期完成了发债融资工作，票面利率在2%~33%之间，发行规模10亿~15亿元，且中债增提供“全额无条件不可撤销连带责任担保”。

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年3月，中融信托第一大股东经纬纺机(00066sz)发布《重大资产重组停牌公告》，其计划收购中植集团持有的39864%中融信托股权；如果交易完成，经纬纺机将持有中融信托70、4562%股权，实现绝对控股，而中植集团则将退出中融信托股东名录。

首先与信托公司交涉，了解逾期情况并要求解决。其次联合其他投资人共同追回信托欠款。最后与资金使用方共同协商兑付。

项目规模9亿。早在去年11月3日下午，佳兆业集团（0163HK）理财产品到期，却无法如期兑付。当日，包括佳兆业集团在内的4只上市港股集体崩跌，翌日被迫宣布停牌。如今的佳兆业面临高管离职，债务化解等多重难题。