JNSZ城建投资2023年债权资产

政信投资 2023年10月27日 10:50 113 政信基金网

我司:任城新项目、自主管理、价格核心
稀缺！🔥济宁市核心区政信🔥AA当地第二大ZF平台融资🔥AA+当地第一大ZF平台担保🔥每周一/三/五起息
【2023JNSZ城建投资债权资产】
【基本要素】规模：5000万，分期发行；期限：12个月；自然季度付息（3.25/6.25/9.25/12.25）；
12个月：10万8.5%,50万8.8%,100万9.2%,300万9.5%
资金用途：所获资金用于工程建设和补充流动资金
【AA融资方】JNSZxx限公司，成立于2007年，为任城区第二大城投，是当地重要的基础设施建设平台。注册资本18.5亿元，实控人是济宁市任城区国资中心，主体评级AA，债项评级AA+。2022年总资产354.13亿，营收18.38亿。债券存量规模87.43亿元，债券11只，融资能力极强。
【AA+担保方】xx公司，成立于2007年，任城区最大城投，主要负责任城区基础设施建设工程和回迁安置房的建设。注册资本48.98亿元，实控人是济宁市任城区国资中心，主体及债项评级AA＋，总资产587.54亿，营收30.15亿。债券存量共11只，规模65.03亿元。在中融、五矿等信托公司发行信托计划，金融机构认可度极高，担保能力极强。
【应收账款】融资方提供7000万元应收账款用于质押担保。
【区域经济】济宁市是山东省下辖地级市，是山东省政府批复的淮海经济区中心城市之一。济宁市任城区为济宁市政治、经济、文化中心，济宁市组群城市核心区。任城区境内矿产资源丰富，依托丰富的资源形成了以煤炭开采与选洗、矿山机械制造、电力和房地产等为支柱产业的产业格局。近年来，任城区经济及财政水平在济宁市各区县中位列第二。2022年，任城区实现地区生产总值612.82亿元，同比增长3.6%；财政税收方面，一般公共预算收入71.57亿元。任城区已入选“全国综合实力百强区"、“全国投资潜力百强区”、“全国科技创新百强区”、“全国新型城镇化质量百强区”。

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【山东成武城投债权资产】

【项目规模】2亿元

【项目期限】12/24个月

JNSZ城建投资2023年债权资产

【付息方式】半年付息

【认购起点】20万元

【预期年化收益率】

12月（5000万）

20万-50万 9.2%/年

50万-100万 9.6%/年

100万-300万 10.0%/年

300万及以上 10.3%/年

24月（5000万）

20万-50万 9.5%/年

50万-100万 10.0%/年

100万-300万 10.5%/年

300万及以上 11.0%/年

【资金投向】

资金用于成武县滨湖路道路及配套工程建设

【融资方】成武XX城市建设投资有限公司成立于2012年12月，注册资本3.88亿元，是由成武县国有资产管理局出资成立的国有独资企业。公司是成武县重要的基础设施建设投融资和建设主体，承担城市基础设施建设，房地产开发，建筑工程施工，土地储备，新农村社区建设与投资等职能。截至2020年末，公司总资产29.7亿元，负债率仅22%，当年主营业务收入6.1亿，净利润0.35亿元。产品履约兑付能力强。

【担保方1】成武XX置业有限公司成立于2016年11月，注册资本1000万元，是由成武县国有资产管理局出资成立的国有独资企业。公司经营范围为：房地产开发、建筑工程施工、新农村社区建设与投资。2020年末，公司总资产6.78亿元，主营营业收入为1.9亿元，净利润0.27亿元。

【担保方2】成武XX文化旅游有限公司成立于2019年2月，注册资本1亿元，是由成武文XX设投资有限公司出资成立的国有独资企业，实际控制人为成武县国有资产管理局。

【还款来源】

第一还款来源：成武文XX市建设投资有限公司经营收入；

第二还款来源：成武城XX置业有限公司经营收入；

第三还款来源：成武城XX化旅游有限公司经营收入；

第四还款来源：32295万元转让应收账款的处置变现。

【风控措施】

1.双国企担保：成武城XX有限公司为发行方履约兑付提供无限连带责任担保；成武城投文XX游有限公司为发行方履约兑付提供无限连带责任担保；

2.足额应收账款转让：成武文XX建设投资有限公司将其持有的总计32295万元应收账款登记转让并无条件回购；

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