济宁建投1号
【济宁建投1号】
规模：不超过5000万；
期限及付息：12个月，半年付息。
收 益：5-50-100-300万
8.4%-8.6%-8.9%-9.2%
资金用途：募集资金用于项目建设。
【融资方】济宁XXKF建设投资有限公司是济宁经济开发区TK工业园区管理委员会根据政府安排部署，主营项目投资，房地产开发投资经营，城市基础建设等。
【增信措施】
【担保方】济宁XX城投，注册资本近50亿，实控人为国资局，当地最大的基础设施建设主体，公司主体长期信用评级AA+，评级展望为稳定。公司总资产近600亿元。
【应收账款质押】发行人提供51225.8万元应收账款进行质押担保，应收账款已确权。
【区域经济】
济宁市
山东省辖地级市，2021年全国百强地级市排名48，淮海经济区中心城市之一，是著名的”孔孟之乡、运河之都“。2021年，实现地区生产总值5069.96亿元，全省16个地级市中排名第6，一般公共预算收入440.6亿元，全省排名第5。
项目所在地作为市政府驻地，为全市政治、经济、文化中心。2019年，入选全国综合实力、投资潜力、科技创新、新型城镇化质量四个全国百强区。
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【香港Hibor大涨 香港Hibor是什么意思？】
香港Hibor大涨，香港Hibor是什么意思？香港Hibor是香港银行同行业拆借利率。指香港货币市场上，银行与银行之间的一年期以下的短期资金借贷利率，从伦敦同业拆借利率(LIBOR)变化出来的。香港Hibor大涨的原因是什么？
据统计，周一，香港Hibor大涨939个基点，由上周五的4%飙升至13.4%，创2013年6月有记录以来最高水平。同时，香港银行间7天拆借利率也由上周五的7.05%大幅升至11.23%。
11日数据显示，当天隔夜人民币香港银行同业拆息定价(CNHHibor)大幅上涨939个基点，至13.4%，创出2013年6月财资市场公会开始编制相关定价以来的最高水平。1周Hibor跃升417个基点，触及11.23%的历史新高。
当离岸人民币流动性紧张时，Hibor会上升，反之则下降，近期中国央行在离岸市场大量购买人民币、抛售美元，此举令市场上人民币减少，人民币流动性持续紧张。
香港财资公会1月12日公布的数据显示，CNHHIBOR(人民币香港银行同业拆息)各期限利率定盘价继续上升，其中隔夜香港Hibor大涨至66.815%。
香港Hibor大涨
酒店式公寓产权是多少年？产权到期了怎么办？
酒店式公寓产权是个人投资者买断酒店房间的产权，即开发商以房地产销售的方式将每一个酒店房间的独立产权出售给投资者。
每个客房都有自己独立的产权。投资者投资置业就像购买商品房一样，将客房委托给分取酒店管理公司进行投资回报和物业增值，同时获得酒店管理公司给予的一定期限内的免费入住权。其本质是满足普通老百姓人的房地产投资和金融需求
酒店式公寓产权的商业模式类似于国外的股权式房地产投资基金和房地产有限合伙企业，都是为了帮助公众投资者参与大型经营性住宿行业的商业投资行为。产权酒店不属于房地产开发，而是以获取资产投资增值和酒店经营收益为目的。
40年后，你只需要在交付点土地出纳金，也就是说续签合同，然后就可以继续使用了。说白了，你需要付出更多的钱。
其实40年，50年，70年也没多大区别。想继续就要付出代价。但是，土地永远归国家所有。如果国家要收回这块地，那么商业地产就损失三个，住宅地产就损失一个。
酒店式公寓和商业公寓都是商业性的。如果以后要拆，赔率是三赔一。《土地法》
主要目的
物业酒店只是一个概念，是指很多普通投资者在一个酒店物业项目中购买一个或多个房间的投资模式，而不是单一类型的酒店住宿产品。
目前，市场上产权酒店的市场定位主要是为各类商务旅游、观光休闲游客提供住宿服务，是指分布在商务旅游城市、旅游景区、
旅游度假区包括各种旅游星级酒店、全套房酒店、公寓式酒店、度假酒店、服务式公寓、主题酒店(或精品酒店)和经济型酒店。
什么是酒店
酒店式公寓产权来自分时假日市场。
酒店类型
国际酒店大致有三种类型：时权酒店；养老酒店；有限自用投资酒店。
1.时权酒店
时权酒店将酒店的每个单元划分为一定的时间段(例如一年51周)，并出售一定年限内每个时间段的使用权。消费者有权每年在酒店居住一定时间(或一周)；
2.养老酒店
养老酒店是指投资者(通常是最终消费者)在退休前购买度假村，养老的某个单元，并委托管理公司管理，直到退休。在委托管理期间，会获得一定的投资回报。在正常情况下，度假村将在业主去世后由管理公司回购和转售，收益归其家人所有。
3.有限自用投资酒店
限用型投资酒店是指将酒店的各个单元分别出售给投资者，同时投资者委托酒店管理公司或分时假日网络进行管理，获得一定的投资回报。
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